loi Pinel 2023 c'est quoi ?
Les avantages des investissements locatifs en Loi Pinel sont très diminués en 2023. Le dispositif Pinel se scinde en deux dispositifs La loi Pinel 2023 classique issue de la Pinel 2022 qui sera prolongée en 2024 et la loi Pinel plus aussi appelé dispositif Pinel +. Les critères du dispositif Pinel + sont plus exigeants que la loi Pinel classique mais l'avantage fiscal est maintenu au même niveau que la loi Pinel 2022.
La loi Pinel classique permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu,
en respectant les conditions suivantes :
logement situé dans un bâtiment d'habitation collectif ;
plafonnement du loyer et des revenus du locataire ;
niveau global de performance énergétique minimal ;
logement construit dans une zone présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande ;
durée initiale de location de 6 ou 9 ans, pouvant être prorogé jusqu’à 12 ans, avec un avantage fiscal croissant.
source : investissement locatif Pinel
La Loi Pinel gouv évolue en 2023 et sera moins avantageuse que le dispositif de 2022. En effet, peu de changements sur les modalités mais du changement sur les taux de réduction d'impôt.
Pour rappel, la loi Pinel a été prolongée jusqu'en 2024 mais le dispositif sera moins intéressant qu'avant.
Pour pallier la baisse des avantages, le gouvernement et la ministre du logement Emmanuelle Wargon a mis en place le pinel +
source : loi Pinel 2023
loi pinel 2023 et Pinel plus la renaissance du Pinel +
La loi de finances pour 2022 modifie le dispositif Pinel d'investissement locatif à compter du 1er janvier 2023. Ainsi, en 2023 et 2024, le dispositif est accessible sous deux formes, aux conditions fiscales différentes, c'est un peu une renaissance du pinel qui devient le pinel + mais ne change pas de forme. le Pinel + : maintien des taux antérieurs, dans certains quartiers ou sur critères énergétiques et de qualité.